UK Construction Market Size, Growth Opportunity 2025-2034

UK Construction Market Size

The UK construction market was valued at USD 256.6 billion in 2024 and is expected to reach USD 388.6 billion by 2034, growing at a CAGR of 43% from 2025 to 2034, primarily associated to the government’s commitment to infrastructure development. ومن مجالات التركيز توسيع شبكة الطيران في المملكة المتحدة، وهي ثالث أكبر شبكة في العالم بعد الولايات المتحدة والصين.

وترتبط مطارات لندن بمقاصد أكثر من أي مدينة أخرى في أوروبا، مما يزيد من الطلب على القدرات. In response to this, the UK government has a number of policies to deal with these issues. ويتمثل أحد هذه المشاريع في تشييد محطات طرفية جديدة في مطار مدينة لندن مُنح الإذن بتوسيع مرافقها لخدمة 9 ملايين مسافر بحلول عام 2031. وسيؤدي ذلك إلى زيادة الاكتظاظ في المنطقة. وتؤدي مشاريع التشييد الواسعة النطاق هذه إلى زيادة حجم خدمات التشييد، مما يؤدي بدوره إلى زيادة فرص الاستثمار، فضلا عن نمو الأسواق.

The increasing need for residential construction is one of the most important factors impacting the growth of the UK construction market. The Office for National Statistics (ONS) estimates that the population of the UK will grow by 6.6 million (9.9%) from 2021 to 2036. ويؤدي هذا النمو السريع للسكان، بالاقتران مع اتجاهات التحضر، إلى زيادة الطلب على السكن، مما يزيد من إمدادات البناء السكني. The government has put in place many new housing policies to expedite up development such as funding and fast-tracked planning permission. وإلى جانب ارتفاع الطلب على السكن الميسّر التكلفة والمناسب للبيئة، سيستمر ذلك في دفع نمو صناعة البناء في المملكة المتحدة.

UK Construction Market Trends

• وتعتمد شركات البناء في المملكة المتحدة أساليب حديثة للتشييد، مثل البناء النموذجي، والطباعة 3D، والتجهيز المسبق. وقد حظيت هذه التقنيات بكثير من الاهتمام لقدرتها على تحسين الكفاءة، وتخفيض تكاليف التشييد، والحد من النفايات، مما يخلق في نهاية المطاف صناعة أكثر خضراء وأكثر قدرة على المنافسة.
• ويعمل قطاع التشييد في المملكة المتحدة على تخفيف آثاره البيئية باعتماد مواد بناء ملائمة للبيئة وتصميمات لحفظ الطاقة وبناء مبان خضراء. الهدف من المنطقة الأوروبية هو تحقيق الحياد المناخي بحلول عام 2050 هو بالفعل مساعدة من تخفيض انبعاثات غازات الدفيئة في قطاع البناء بنسبة 35 في المائة في كانون الثاني/يناير 2023.
• وهناك سياسات أكثر إلزاماً قانوناً، مثل معيار المساكن في المستقبل، والأهداف المتعلقة بالانبعاثات الصافية الصفرية في المملكة المتحدة، تعمل على تحديث صناعة البناء بشكل كبير. ويعتمد القائمون على البناء تكنولوجيات متقدمة للتشييد المراعي للبيئة بسبب المتطلبات الصارمة المتصلة باستهلاك الطاقة وخفض الانبعاثات.
• ولا تزال المملكة المتحدة منطقة متقدمة لتكنولوجيات البناء، مما يجلب الكثير من التعاون الدولي مع الاستثمارات الأجنبية والمشاريع المشتركة. This allows the UK to strengthen its position in the European construction market.
• ومن منظور شركات التشييد، يجري التقدم في تقدير المشاريع، والتخطيط، والسلامة، والكفاءة العامة عن طريق استخدام نظام إدارة المباني، ونظام AI، والتشغيل الآلي. وتتغير الصناعة باستمرار لأن هذه التكنولوجيات تقلل إلى أدنى حد من التأخيرات الناجمة عن نقص استخدام الموارد وتحسين الاستخدام الأمثل للموارد.

واستناداً إلى النوع، تُقسَّم سوق التشييد في المملكة المتحدة إلى بناءات سكنية، وتجارية، وصناعية، وهياكل أساسية ثقيلة مدنية، ومؤسسية، ومختلطة الاستخدام، ومتخصصة، وترميم/تجديد، وبيئية. The residential segment was valued at USD 48.5 billion in 2024 and is expected to reach over USD 80.4 billion by 2034, while growing at a CAGR of 5.3%.

• ويتمثل هدف حكومة المملكة المتحدة في زيادة الناتج السنوي للمنازل الجديدة إلى 000 370 منزل، يبلغ مجموع عدد المنازل فيها 1.5 مليون منزل في السنوات الخمس القادمة. ونتيجة لذلك، يوجد قدر أكبر من الاستثمار والتنمية في قطاع البناء السكني.
• وتساعد المبادرات المدعومة، مثل برنامج المساكن الميسورة، والمساعدة على الشراء، المشترين لأول مرة، وتحفيز الحاجة إلى تطورات سكنية جديدة. كما تحفز هذه البرامج الاستثمار الخاص في بناء المباني السكنية.
• وقد حوّل التمويل المؤسسي سوق الإسكان نتيجة لارتفاع التطورات في البناء إلى القرن. ويركّز المطورون على بناء مساكن إيجار عالية الجودة، غنية بالنزاهة، طويلة الأجل، مع تزايد الطلب على هذه الإيجارات.

واستناداً إلى الاستخدام النهائي، فإن السوق مربوطة إلى القطاع الخاص والقطاع العام. وحصل القطاع الخاص على حصة في السوق بلغت 74.7 في المائة في عام 2024.

• The private sector is essential to the UK construction market as it is the leading force behind residential, commercial, and infrastructure projects. ويقود التوسع الملحوظ في السوق المطورون من القطاع الخاص والشركات العقارية والمستثمرون من المؤسسات.
• The increasing demand for rental housing has drawn more attention from investors seeking Build-to-Rent (BTR) projects. وتجتذب هذه التطورات مستثمرين محليين ودوليين على حد سواء، حيث أنها تعرض إيجارات طويلة الأجل لمنازل عالية الجودة مجهزة بمرافق حديثة. وقد كان نمو القطاع المستأجر الخاص مذهلا، حيث ارتفع عدد الأسر المعيشية التي تستأجر القطاع الخاص في إنكلترا من مليونين في عام 2000 إلى 4.61 ملايين في عام 2022.
• ويستخدم المؤسسون في القطاع الخاص التكنولوجيات المتقدمة مثل نماذج المعلومات المتعلقة ببناء المعلومات، والاستخبارات الاصطناعية، والتجهيز المسبق لتحسين الكفاءة، وخفض التكاليف، والوفاء بالمواعيد النهائية للمشروع.

واستناداً إلى نوع التعاقد، تقسم سوق التشييد في المملكة المتحدة إلى التعاقد العام، والتعاقد على تصميم، وإدارة التشييد. وحصل قطاع الانكماش العام على حصة سوقية كبيرة في عام 2024 ومن المتوقع أن يحافظ على موقفه خلال الفترة المتوقعة.

• ولا يزال التعاقد العام يُستخدم على نطاق واسع في صناعة التشييد في المملكة المتحدة، ولا سيما في المشاريع السكنية والتجارية ومشاريع الهياكل الأساسية الواسعة النطاق. ويوفر هذا النموذج مسؤولية ذات نقطة واحدة تتيح تبسيط ضوابط التكاليف وتنفيذ المشاريع.
• كما يوفر المقاولون العامون الذين يتولون المسؤولية عن المشتريات وإدارة العمل والامتثال التنظيمي والتنفيذ النهائي للتشييد. ويحظى هذا التخصص بقدر كبير من الطلب على المتعاقدين ذوي الخبرة الذين يوفرون قدرات أكثر تنوعا تلبي احتياجات الأسواق الناشئة.
• وقد دعمت الدراسات التجريبية والبيانات الطويلة حقا أن الميزنة المفوضة في إطار التعاقد العام فعالة للغاية في مراقبة التكاليف والتخفيف من حدة المخاطر لأن المقاول يتولى مسؤولية تنفيذ المشروع. ويؤدي ذلك إلى انخفاض المخاطر المالية بالنسبة للمطورين مع ضمان إنجاز المشروع في الوقت المناسب.

UK Construction Market Share

• The UK construction industry is fragmented with top 5 players including VINCI SA, ACS Group, Skanska AB, Bouygues Construction, Hochtief AG held a share of about 20-25% in 2024.
• VINCI SA - Specializes in the execution of large-scale infrastructure and civil engineering projects, including transport, energy, and public works. وتنجم الميزة التنافسية للشركة عن الاقتناءات الاستراتيجية ووضع ثابت في مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص.
• وركّزت المجموعة على الهندسة والهياكل الأساسية فضلاً عن التشييد السكني مع التركيز على التحول الرقمي. وتنبع الميزة التنافسية للشركة من اعتماد ونشر تكنولوجيات متقدمة مثل شركة AI وBIM لتنفيذ المشاريع، وتعزيز الكفاءة ومراقبة التكاليف.
• Skanska AB - As a frontrunner in the world of sustainable construction, Skanska focuses on energy efficient buildings and green certifications in addition to low carbon building materials. وتضيف تعويذة الاستدامة هذه إلى سمعة الشركة، فضلاً عن الأهداف الصافية الصفرية للمملكة المتحدة فيما يتعلق بالقدرة التنافسية المستدامة.
• وتقنيات البناء الذكي والبناء النموذجي هي السمات المبتكرة لهذه الشركة التي تجعلها أسرع وأكثر فعالية من حيث التكلفة لإنجاز مشاريع البناء. The company usess innovative RD in digital construction methods, which is increasing its foothold in the UK Market.
• )و( AG- Access to international construction experience and funding from ACS Group’s parent company enables the firm to compete for major infrastructure contracts. وتتركز ميزة الشركة على إنجاز مشاريع متطورة ذات قيمة عالية مع التحكم في المخاطر، والتمويل، وتوفير استقرار قوي في منتصف المشروع.

UK Construction Market Companies

وتشمل الجهات الفاعلة الرئيسية العاملة في صناعة البناء في المملكة المتحدة ما يلي:

• ACS Group
• البناء
• مجموعة كوستاريكا
• Crest Nicholson Holdings PLC
• Eiffage S.A.
• Ferrovial S.A.
• هوتي(و)
• Interserve Group Limited
• Skanska AB
• فينسيا

ولا تزال الاستدامة، واعتماد تكنولوجيات جديدة، والتعاون الاستراتيجي تشكل مجالات تركيز شركات التشييد في المملكة المتحدة. والسياسات الحكومية التي تتطلب خفض انبعاثات الكربون تجبر شركات مثل شركة Skanska AB وVINCI SA على اعتماد تقنيات بناء أكثر كفاءة من حيث الطاقة، واستخدام مواد البناء الخضراء، وتنفيذ سياسات الانبعاثات الصفرية حيثما أمكن. واستجابة للطلب المتزايد على المشاريع السكنية ومشاريع البنية التحتية، تستثمر عدة شركات أيضا في التشغيل الآلي والبناء النظامي لزيادة الكفاءة وخفض النفايات. وبالإضافة إلى ذلك، يتسم التحول الرقمي بأهمية حاسمة بالنسبة لهذه الشركات، حيث أنها تنفذ نظام المعلومات الإدارية المتكامل، ونظام المعلومات الإدارية المتكامل، والتشغيل الآلي لتحسين التخطيط وتنفيذ المشاريع.

وثمة تركيز هام آخر هو استراتيجية النمو القائمة على المقتنيات والمشاريع المشتركة. وتحصل شركة Bouygues Construction and Hochtief AG على شركات محلية لتوطيد موقعها السوقي وتشكيل شراكات استراتيجية مع مقدمي الخدمات التقنية والوكالات الحكومية. وتيسر هذه المشاريع المشتركة شراء مشاريع كبيرة للهياكل الأساسية العامة، لا سيما في قطاعي النقل والطاقة. As a result, firms are shifting their focus on investment in public private partnerships (PPPs) to develop long lasting high value projects while minimizing cost exposure. وتسعى الشركات أيضا إلى الحفاظ على ميزة تنافسية عن طريق تنويع حافظاتها إلى البناء السكني والتجاري والصناعي.

وكمثال على ذلك، نفذت الرابطة استراتيجيتها للاستدامة من خلال وضع مشاريع بنية تحتية ملائمة للبيئة مثل الطرق السريعة المنخفضة الكربون والمباني ذات الكفاءة في استخدام الطاقة. ومن الأمثلة الأخرى على ذلك مصرف سكانسكا AB، المعروف جيدا بمبادراته المتعلقة بالبناء الأخضر. واضطلعت شركة سكانسكا بمشاريع كبيرة متوافقة مع البيئة مثل " بيشوبغيت " التي يوجد مقرها في لندن والتي تجهز بملامح متطورة لإنقاذ الطاقة. وتطبق مجموعة بلدان أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي المعرفة بتكنولوجيات البناء الرقمية التكيّفية باستخدام أدوات إدارة المشاريع القائمة على مبادرة AI، التي تُؤدّي إلى الحد الأمثل من المهام وتقلل إلى أدنى حد من التأخير في البناء.

UK Construction Market News

• In October 2024, a subsidiary of the Scottish and Southern Energy Group PLC, SSE Renewables, started construction of a Monk Fryston, North Yorkshire, bat storage facility. ومن المتوقع أن يؤدي مشروع النظام الجديد لتخزين الطاقة في البطاريات إلى تشغيل أكثر من 000 500 منزل لمدة تصل إلى ساعتين خلال فترات استهلاك الطاقة القصوى.
• In August 2023, McAleer and Rushe announced that they had begun work on the last phase of Southbank Place in London. The Southbank Place Building 5 development is located 100 m from the London Eye and has a value of GBP 138 million (USD 174.34 million) وتشكل هذه التنمية جزءا من الخطة الرئيسية لبراج الشل في مصرف لندن الجنوبي.
• In March 2023, significant investments in transportation were announced by the UK Department of Transport valued at over GBP 40 billion (USD 50.54 billion) during the next two fiscal years, focusing on developing the nation's railroads and roads.
• In January 2023, a contract was signed between VINCI Construction and Wilmotte ' Associates Architecture to fast-track the construction operations propriety. The companies are expected to collectively spend more than USD 197 million, and within four years, they will jointly execute new buildings, all interior trades works " the maintenance of the new site.

يتضمن تقرير بحوث سوق التشييد في المملكة المتحدة تغطية متعمقة للصناعة مع تقديرات " متوقعة من حيث الإيرادات (بملايين دولارات الولايات المتحدة) من 2018 إلى 2034، فيما يتعلق بالجزأين التاليين:

السوق، حسب نوع البناء

• التشييد السكني
• التشييد التجاري
  • بناء المرافق الرياضية
  • بناء مرافق الضيافة
  • بناء مرافق التجزئة
  • تشييد مباني المكاتب
• التشييد الصناعي
• بناء الهياكل الأساسية المدنية الثقيلة
• البناء المؤسسي
  • بناء مرافق الرعاية الصحية
  • بناء المرافق التعليمية
• بناء الاستخدامات المختلطة
• التشييد المتخصص
• التجديد/الإنشاء
• البناء البيئي

Market, By End Use

• القطاع الخاص
• القطاع العام

السوق، حسب النوع المتعاقد

• التعاقد العام
• التعاقد على بناء التصميم
• إدارة التشييد

السوق، بواسطة Scale

• مشروع ميغا
• المشروع الرئيسي
• المشروع المتوسط
• المشروع الصغير